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Machbarkeiststudie Ortskern Kirchlindach

2024

Verfahren

Einladung mit Präqualifikation, 2024

Bauherrschaft

Gemeinde Kirchlindach

Zusammenarbeit

jungheim Architekten GmbH Sia
Weber Brönimann Landschaftsarchitekten AG

Ausgangslage:
Im Ortskern von Kirchlindach befindet sich eine Primarschule mit Kindergarten und angrenzend eine über 1 ha grosse Baulandreserve im Gemeindebesitz. Auf den Parzellen Nrn. 137 und 1152 ist vieles möglich.
Die von der Arbeitsgruppe Schulraumplanung durchgeführten Abklärungen haben aufgezeigt, dass u. a. für das Schulareal Kirchlindach Veränderungen anstehen. Gleichzeitig hat sich die Tertianum AG hinsichtlich Erweiterungsmöglichkeit resp. Zusammenlegung der beiden Standorte Bergsicht und Lindenegg seit längerem an die Gemeinde gewendet. Überdies bestehen verstärkte Nutzungsansprüche an oder im Aussenraum (Aufwertung Spielplatz, Pumptrack, Parkplatzsituation bei Spitzenbelegungen). Weil das Areal quasi das Tafelsilber der Gemeinde darstellt, sollen die weiteren Entscheide fundiert und mit Fingerspitzengefühl gefällt werden.

Aufgabenstellung:
Im Rahmen der Machbarkeitsstudie ist zu untersuchen, welche Nutzungen sich auf dem Areal realisieren lassen. Insbesondere ist aufzuzeigen, wie die Schulraumplanung umgesetzt und wie neuer Wohnraum für betagte Menschen geschaffen werden kann. Die Machbarkeitsstudie klärt, ob die bestehenden Raumbedürfnisse an dem Ort und vor allem innerhalb der rechtskräftigen Grundordnung realisiert werden können oder ob eine Änderung derselben notwendig ist. Für ein mögliches neues Planungsinstrument sind die entsprechenden Eckwerte abzuleiten.

Ergebnis Machbarkeitsstudie:
Die bestehende Schulanlage und Turnhalle werden erhalten und weiterentwickelt. Zudem entsteht ein neues Bauvolumen an der Lindachstrasse, welches einen Kindergarten und die Tagesschule (oder einen Mehrzweckraum) beinhaltet. Eine Ersatzbaute für die Turnhalle wäre zu einem späteren Zeitpunkt möglich, falls diese zukünftig den BASPO-Anforderungen entsprechen soll. Das Gebäude für das Alters- und Pflegeheim befindet sich im Westen des Areals in zwei Gebäuden. Im Nordwesten ist ein Gebäude für Alterswohnungen. Es gibt zwei Hauptaufenthaltsbereiche: einen auf dem Vorplatz des Altersheims und einen auf dem Pausenplatz der Schule. Ein Bistro im Alters- und Pflegeheim soll als Treffpunkt dienen. Im Nordosten liegen ein Rasenfeld sowie ein Allwetterplatz.